Покупка недвижимости юридическое сопровождение
Если вы уже присмотрели себе недвижимость в Испании для покупки, необходимо с особой внимательностью подойти ко всем деталям документооборота при оформлении договора резервирования и нотариальной купчей. Помимо физического осмотра недвижимости, важно проверить права представителя объекта на проведение сделки, сам объект на наличие необходимой документации, лицензий и отсутствие задолженностей. Также обратить внимание на сроки оплаты, суммы и ваши возможности перевести средства в Испанию. А после заключения сделки вовремя оплаченные налоги и переоформленные договора по обслуживанию недвижимости позволят вам быстро въехать в новое жилье или начать использовать его в коммерческих целях.
Поиск недвижимости в аренду
Подбор недвижимости в аренду, просмотры и согласование условий договора могут занять от двух недель до нескольких месяцев в Испании в зависимости от локации, ваших предпочтений, бюджета, а также наличия у вас достаточных финансовых гарантий и документов. Собственники очень осторожно относятся к выбору арендатора, ведь конституция в полной мере защищает право на жилье каждого человека и, после изменений в законе в мае 2023 года, тщательно контролирует любые спекуляции с недвижимостью. Владельцы, в свою очередь, опасаются столкнуться с неплатежеспособными арендаторами и, при любых сомнениях, предпочтут отклонить кандидатуру и продолжить поиски новой.
Прописка в Испании
Прописка на территории Испании не исключает возможность быть прописанным по вашему текущему адресу в другой стране. Прописка отображается на вашей карточке резиденции, также она необходима при покупке или перевозе автомобиля с последующей постановкой на испанские номера и для совершения различных бюрократических процедур. Особое значение имеет непрерывная прописка для тех, кто планирует запрашивать ВНЖ по оседлости.